據(jù)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月第一周（8.29-9.4），北京市二手住宅成交量為2008套，環(huán)比前一周上漲了1.3%；同比上月同期（7.29-8.4）上漲4%。

　　由于8月底成交量較高，帶動(dòng)了9月第一周成交略有上漲。從市場(chǎng)需求來(lái)看，并沒(méi)有出現(xiàn)消費(fèi)者成交意愿增大情況，入市消費(fèi)者大都不買(mǎi)只看房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，新增房源掛牌價(jià)和房源量基本持穩(wěn)，而新增客源量環(huán)比上周下降了7%。

　　另?yè)?jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，9月第一周二手房成交均價(jià)為24925元/平方米，環(huán)比下降1%。成交均價(jià)下滑的主要原因是，市場(chǎng)中，面積為120平方米以上的大戶(hù)型且均價(jià)在2萬(wàn)以下的房屋成交量比前一周增加了約30%左右，拉低了成交均價(jià)。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，當(dāng)下購(gòu)房者觀(guān)望情緒較為濃厚，大多等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步下降。“金九”預(yù)熱失利，將影響整個(gè)9月份的成交信心，預(yù)計(jì)平淡的開(kāi)端將基本奠定9月成交依然持續(xù)前8個(gè)月低位的基調(diào)。

　　“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，目前市場(chǎng)上讓價(jià)才能成交的現(xiàn)象非常明顯，個(gè)別讓價(jià)區(qū)域整體成交就明顯好于其他未讓價(jià)區(qū)域。但整體市場(chǎng)價(jià)格僅小幅下降，大幅讓價(jià)依然是少數(shù)現(xiàn)象。而消費(fèi)者低價(jià)需求明確，多數(shù)因現(xiàn)在房?jī)r(jià)未降而觀(guān)望。

　　張?jiān)卤硎?，這種購(gòu)房心態(tài)之下，業(yè)主的降價(jià)壓力大。預(yù)計(jì)9月份將逐漸迎來(lái)大部分區(qū)域價(jià)格下降的拐點(diǎn)時(shí)代。